Ремонт деревянных полов в частном доме под ключ
«Реко Хаус» предлагает выполнить замену пола в загородных домах под ключ, построенных из кирпича, бруса, бревна и других строительных материалов. После выезда мастера на место мы определим, требуется ли капитальная замена или достаточно отремонтировать некоторые участки. При осмотре мы изучаем фундамент, рассчитываем предполагаемую нагрузку, учитываем близость залегания грунтовых вод и другие условия, которые влияют на выбор способа обустройства пола.
Причины ремонтировать пол
Самые частые причины, когда требуется капитальный ремонт деревянного пола:
- Плохая вентиляция подпольного пространства. Полное отсутствие или забившиеся продухи в фундаменте. Нередко, при строительстве, этим важным элементам уделяется слабое внимание и либо про них вообще забывают, либо рассчитывают неправильное количество продушин. Важно так же не только количество вентиляционных отверстий, но и их правильное расположение.
- Ошибки при использовании ветрозащиты и пароизоляции. Если раньше при монтаже напольного покрытия использовался пергамин, и с ним все просто и понятно, то сейчас при проведении ремонтных работ используются ветро-влагозащитные и пароизоляционные мембраны различных производителей, которые нужно укладывать не только в правильной последовательности, но и определенной стороной к утеплителю. Нарушение технологии влечет за собой накапливание конденсата и гниение досок пола. Перед монтажом обязательно внимательно изучать инструкцию конкретного изделия. Так как общих правил типа, гладкой стороной к чистовому покрытию, здесь не работает. У каждого производителя свои требования!
- Отсутствие вентиляционного зазора между пароизоляцией и чистовым полом. Рекомендуется устраивать зазор между пароизоляцией и чистовым полом. Для этого подойдет укладка деревянных реек 4-5 см.
- Близость грунтовых вод. Часто, после таянья снега или большого количества осадков вода подходит практически к уровню пола. В этом случае нужно провести дренажные работы и подсыпку подпольного пространства слоем песка или щебня.
- Отсутствие изоляции лаг (несущих балок) от контакта с промежуточными опорами. Везде, где происходит контакт несущей опоры и поверхности фундамента друг к другу нужен монтаж гидроизоляции. Для этого можно использовать разные гидроизоляционные материалы (рулонные, обмазочные или мембранные).
- Нарушение технологии по устройству лаг внутри дома. Часто в качестве промежуточных опор в дачном доме используются столбики из кирпича, камней, бетонных блоков или деревянные колоды, которые со временем дают усадку или разрушаются. Ввиду этого происходил провис несущих балок. В современной практике промежуточные лаги чаще выполняются винтовыми сваями или блоками ФБС на песчано-щебневую подушку с применением геотекстиля.
- Ошибки при монтаже теплого пола. Правил при укладке теплого пола довольно много, но основная ошибка — это плохая изоляция или неправильная последовательность укладки материалов. Когда трубы монтируются прямо на стяжку или керамзит.
- Ошибки при расчете высоты фундамента в частом доме. Если фундамент слишком низкий, это может стать основной причиной гниения полов и нижних венцов. Это весьма существенная проблема так как в этом случае требуется капитальный ремонт чернового пола. Для чего мастером производится демонтаж всего старого покрытия. Но это только первый этап. Самое главное нужно произвести работы по подъему дома и наращиванию высоты. В сумме, стоимость таких работ конечно выше чем просто произвести ремонт старого деревянного пола.
При проявлении первых признаков деформации полов, ремонт может быть частичным и менее затратным, чем уже при более существенном разрушении и полы вибрируют при ходьбе. Это основные признаки того, что пол в частном доме требует ремонта.
Этапы работ
ДЕМОНТАЖ СТАРЫХ КОНСТРУКЦИЙ
На данном этапе мы выносим мебель, удаляем плинтус, снимаем или разбираем напольное покрытие, демонтируем утеплитель и прогнившее дерево, проводится приведение в порядок основы. В редких случаях может потребоваться удаление бетонной стяжки.
ПОДГОТОВКА ОСНОВЫ
Самым экономичном вариантом, не нагружающим каркас, является монтаж пола по грунту. Если же в доме есть цокольный этаж или подвальное помещение, близко залегают грунтовые воды, то потребуется укладка лаг по нижнему венцу.
УКЛАДКА МОНОЛИТНО-БЕТОННОГО ПОЛА
Грунт очищается от растений и утрамбовывается с помощью виброплиты. Затем засыпается гравийно-песчаный слой высотой 15–20 см и также уплотняется. Далее формируется бетонное основание, между слоями паро- и гидроизоляции монтируется утеплитель, после чего заливается армированная стяжка и укладывается пол.
МОНТАЖ НОВОГО ДЕРЕВЯННОГО ПОЛА ПО ГРУНТУ
Как и при укладке монолитно-бетонного основания, сначала мы выравниваем почву в подпольном основании и насыпаем песок. Затем укладываем влагозащитную пленку. После укладки лаг, обработанных антипиренами и антисептиками подшиваем поперечные доски, укладываем утеплитель между слоями паро- и гидроизоляционной пленки, создаем обрешетку для организации воздушного зазора. На заключительном этапе обустраиваем пол из фанеры, строганых досок или других материалов.
МОНТАЖ ДЕРЕВЯННОГО ПОЛА НА ОПОРЫ
В данном случае лаги монтируют на опорные столбы или венцы сруба. Под опорные столбы заливают бетон для исключения продавливания в землю под действием нагрузки. Места стыков опор с лагами гидроизолируют для исключения гниения древесины. При организации жесткого основания торцы лаг крепят к стенам. Далее на лаги настилается черновой пол, укладывается гидро- и пароизоляция и утеплитель. Еще один существенный момент. Если длина лаги превышает установленные нормативы на прогиб, то необходимо установить дополнительные промежуточные конструкции из винтовых свай или блоков ФБС. Если их достаточно много, есть смысл установить опорный брус на который будет опираться ряд лаг.
ОБУСТРОЙСТВО СУХОЙ СТЯЖКИ
Грунт выравнивается, удаляются растения, создается песчаная подушка и заливается стяжкой. Далее укладывают гидроизоляцию и засыпают слоем керамзита до установленного маяка, основание выравнивается правилом. Сверху монтируют гипсоволоконные плиты или фанеру. Керамзит не утяжеляет межэтажное перекрытие, поэтому его часто используют при укладке пола второго этажа.
После ремонта пола в комнате можно проводить отделочные работы стен и потолка.
Наши преимущества
- Реализовано 138 проектов
- Опыт работы более 10 лет
- Соблюдение СНиП и ГОСТ
- Составление сметы бесплатно
Работаем по СПб и Ленобласти. Придерживаемся среднегородских расценок, но при этом выполняем свою работу на высоком уровне качества. А ещё дорожим своим именем, каждым заказчиком и рассчитываем на их дальнейшие положительные рекомендации. Остались вопросы? Звоните.
